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广州市房屋建设委员会:“330”新政前转让土地的商业服务财产可由个人出售

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  • 2019-05-05
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简介    昨天,山东省菏泽市“解除销售限制”引起社会各界的广泛关注,广州市房屋建设委员会今天也公布消息,对商业服装产权的限制将放宽。  &

    昨天,山东省菏泽市“解除销售限制”引起社会各界的广泛关注,广州市房屋建设委员会今天也公布消息,对商业服装产权的限制将放宽。

    12月19日,广州市住房和城乡建设委员会发表了《广州市住房和城乡建设委员会关于加强商业服装房地产项目销售管理的意见》,并提出了以下意见:

    绥福写字楼_2017_65《房地产开发企业销售服务性物业,销售对象应当是法人单位_规定的“商业服务性物业”,是指商业服务性房地产项目自土地出让交易文件之日起(2017年3月30日)。2017年3月30日前完成土地出让交易的商业服务性房地产项目(含当日)不执行本规定。固定的。

    随后,广州市住房和城乡建设委员会发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于改进商业服装房地产项目销售管理的意见》的解释。解读表明,对于“330”新政前土地出让交易的房地产项目,商业服务财产不再局限于销售对象,个人卖家在取得商业服务财产不动产证书两年后可以再次转让。

    2017年3月30日以后的房地产项目(以土地出让合同签订、交易确认或者公告确定的土地出让日为准),商业服务性财产的出让对象仍限于法人单位。

    广州市房屋建设委员会表示,下一步,城市房屋建设部门将联合加强对商业服装房地产项目的销售监督,进一步规范市场秩序,为维护市场平稳运行和优化客车创造条件。综合治理环境。

    目前,广州市商业写字楼的单价普遍低于住宅物业的单价,但与住宅物业相比,商业地产库存一直处于较高水平。

    根据克瑞的数据,2015年6月商品服装库存为39649套,而2016年6月为4032套,比去年同期增长3.5%,2017年6月为5404040套,比去年同期增长31.7%。

    从降解周期的角度来看,过去三年中,除了新政发布的2017年3月30日的月降解周期下降到19个月外,其他月降解周期都超过了20个月。自“三月三十日”新政出台以来,广州市商品服装业存货非工业化周期已达22.8个月,非工业化形势不容乐观。

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